Historiska fastigheter i centrala Laholm till salu
Av Johan Jönsson
Mitt i Gamleby, där kullerstensgatorna möter Stortorget, finns ett kvarter som knappast kan beskrivas som vilken fastighet som helst. Nu är de tre byggnaderna på Smedjegatan och Storgatan till salu – var för sig eller tillsammans.
Det handlar om en gammal smedja, en tidigare ateljé- och bostadsbyggnad samt ett pampigt gathus. Alla tre är utpekade som kulturhistoriskt värdefulla och omfattas av varsamhetskrav och förvanskningsförbud.
Bakom försäljningen står Claes Corin, egenföretagare i en helt annan bransch men med ett stort intresse för gamla hus.
– Jag har alltid varit nörd när det gäller hus. Jag gillar gamla hus, är nostalgisk och tycker om att hjälpa hus vidare till någon som vill ta hand om dem, säger han.
Intresset för just den här fastigheten väcktes långt innan Claes Corin blev ägare.
Redan våren 2024 skrev han ett brev till dåvarande ägaren, konstnären Kerstin Trollberg, och berättade att han var intresserad av att köpa. Senare samma år avled Kerstin.
Fastigheten hade tidigare legat ute till försäljning, bland annat 2013 då priset var fyra miljoner kronor, men någon affär blev aldrig av. Under stora delar av 2025 fanns den åter ute på marknaden. Många spekulanter visade intresse, men ingen kom hela vägen fram till ett köp.
När Corin under hösten 2025 sålde sin tidigare fastighet och började fundera på nästa projekt såg han sin möjlighet.
– Då kände jag att nu är tiden mogen för mig. Jag hade kollat upp detaljplanen och kommunen bekräftade att det gick att ha bostäder i alla huskropparna. Sedan kontaktade jag Lantmäteriet och de tyckte att det var väldigt logiskt att stycka upp det.
Den 20 november 2025 blev han ägare till hela kvarteret.
– Mitt i november när alla är som minst köpvilliga och inga affärer görs, säger han med ett skratt.
Efter ett omfattande arbete har fastigheten nu kunnat delas upp i tre separata enheter. Det innebär att en köpare kan välja en enskild byggnad, två av dem – eller hela kvarteret.
Utgångspriset för gathuset på Storgatan är 2 995 000 kronor. Smedjan och ateljébostaden på Smedjegatan har ett utgångspris på 1 895 000 kronor vardera.
– Jag har gjort avstyckningen så att jag inte ska behöva sälja alltihop till en och samma. Nu kan var och en hitta sin drömbit.
Den gamla smedjan är kanske den mest spektakulära av byggnaderna. Här finns fortfarande många originaldetaljer kvar. Corin har redan röjt ut omkring två ton gammalt järnskrot.
Han ser framför sig hur någon skulle kunna skapa en helt unik bostad med stora öppna ytor, synligt tegel och bevarade detaljer.
– Man kan göra ett jättestort häftigt rum. Det kan bli hur läckert som helst.
Ateljébyggnaden har i sin tur en lång och brokig historia. Här har bland annat funnits bilhall, butik, Laholms Tidnings redaktion, bostad och konstnärsateljé.
En möjlighet är att skapa en stor takvåning, men Corin ser också framför sig att byggnaden skulle kunna delas upp i två mindre gathus med egna uteplatser på baksidan.
Gathuset mot Storgatan är mer färdigt och kan i princip tas i bruk direkt som bostad.
– Det är den som ligger mig personligen minst nära hjärtat, då den redan är färdig och tillrättalagd. Det är bara för någon att flytta in.
För Corin handlar försäljningen inte bara om att få ut så mycket pengar som möjligt.
Han håller själv i visningarna och vill träffa människor som både har ekonomiska möjligheter och ett genuint intresse för att ta hand om husen.
– Jag vill inte ha några däcksparkare här. Jag vill ha estetiska människor som har lite på plånboken och som vill göra ny puts, samma färg och snygga till så att det blir fint.
Han har redan mött en rad intresserade. Många kommer från andra delar av landet och kommunen – bland annat Stockholm och Göteborg – men även från närområdet.
– Jag har folk som skakar hand med mig på visningarna och säger att det här ska bli trevligt att göra affär med. De ser potentialen. Det är jättekul.
Bland spekulanterna finns enligt Corin bland annat byggföretag och en TV4-profil. Flera olika användningsområden har också diskuterats, från bostäder till restaurang och gym.
Samtidigt är det inte fråga om vanliga renoveringsobjekt. Alla tre byggnaderna ingår i Laholms bebyggelseinventering över kulturhistoriskt värdefull bebyggelse och är placerade i kategori B.
Det innebär att framtida ägare måste förhålla sig till byggnadernas kulturhistoriska värden.
Corin har själv redan börjat röja och förbättra. Tre stora träd på gården har tagits ner för att släppa in ljus. Tanken är att i stället kunna plantera nya fruktträd som är bättre anpassade till gårdens storlek. Tak, puts, fönster och installationer är andra delar som behöver ses över.
– Klart att det kostar pengar. Men det blir också ett jäkligt fint hus.
För Corin är det just kombinationen av kulturmiljön och Laholms utveckling som gör fastigheten intressant.
– Laholm är en kulturhistorisk pärla. Det är en idyll med kullerstensgator. Nu har Stortorget fått ett lyft och Torghallen har blivit väldigt fräsch. Det börjar bli bra.
Han hoppas att de nya ägarna ska se samma potential.
– Kommer det in någon som har idéer, kapital och kanske en arkitekt bakom sig, då kan det bli en riktig bostadsdiamant. Då är jag glad. Då har jag hjälpt fastigheten vidare till nästa fas.
Och själv?
Claes Corin utesluter inte att han behåller någon del av kvarteret.
– Jag vet inte var min hjärna är förrän jag är framme vid vägskälet. Jag kanske hugger någon av dem själv. Jag älskar fastigheten och blir glad när
jag är här.
Men först ska marknaden få säga sitt.
– Jag har ingen stress med detta. Jag vill bara att rätt konstellation ska ha rätt objekt. Vi har alla ett ansvar att ta hand om vårt fina Laholm.
LÄS SENASTE E-TIDNINGEN
