Krångel pausar utbyggnad: ”Börjar tröttna”

Av Johan Jönsson

Planerna var stora: en tredubblad butiksyta, bättre arbetsmiljö och ett lyft för hela orten. Men nu har expansionen av Ica Nära Våxbohallen satts på paus. Handlaren Niklas Voss berättar om oväntade kostnader och krångliga processer som gjort projektet mer besvärligt än väntat.

När Niklas Voss först gick ut med sina planer för drygt två år sedan var bilden relativt enkel: köp loss parkeringen, bygg ut och skapa en modernare butik. Efter flera år av stark tillväxt – där Våxbohallen pekats ut som en av Sveriges snabbast växande livsmedelsbutiker – var behovet tydligt.

– Jag tänkte att det går väl rätt så snabbt. Det är bara att bygga en låda till, säger han.

I dag beskriver han verkligheten som en helt annan. Projektet har fastnat i en rad administrativa processer kopplade till marköverföring, fastighetsgränser och äldre detaljplaner. För att kunna bygga ut behöver butiken ta över mark från Laholms kommun, något som i sin tur kräver omfattande handläggning hos Lantmäteriet.

– De vill ha runt 200 000 kronor bara för att föra över marken. Och sen tillkommer andra utredningar. Det kan landa på uppåt en halv miljon totalt, säger Voss.

Han riktar skarp kritik mot processen och menar att kostnaderna är svåra att förstå.

– Man får inga tydliga svar, ingen loggbok, och det känns som att mycket inte tar projektet framåt, säger han.

Samtidigt betonar han att kommunen varit ett stöd under resans gång.

– Kommunen har varit väldigt bra. De hjälper till direkt när man hör av sig, säger han.

En del av problemen bottnar i äldre strukturer. Bland annat handlar det om en samfällighet och fastighetsindelning från början av 1900-talet som aldrig justerats enligt detaljplanen. Det gör att dagens projekt måste lösa frågor som egentligen borde ha hanterats för länge sedan.

Parallellt har även projekteringskostnaderna dragit iväg. Konsulter och planeringsmöten har kostat tiotusentals kronor per tillfälle.

– Vi har haft några möten och så faktureras det 15–20 000 kronor per gång. Det blir väldigt mycket pengar utan att vi kommit framåt, säger Voss.

Avdelningen för frukt och grönt behöver mer plats och skulle få så vid utbyggnaden. Foto: Johan Jönsson

Den totala investeringen uppskattades initialt till omkring 10–12 miljoner kronor. Men enligt Niklas är det inte själva byggnationen som oroar mest – utan alla kringkostnader.

– Det är inte bygget i sig som är problemet. Det är allt runt omkring som bara adderas, säger han.

Till detta kommer ett tuffare ekonomiskt läge. Höga elpriser och stigande kostnader på byggmaterial, inte minst stål, har gjort kalkylen ännu mer osäker.

– Det är kanske inte helt rätt läge att köra igång heller, konstaterar han.

Beslutet har därför blivit att pausa hela utbyggnaden tills markköp och liknande är klart. Någon tidsplan för när projektet kan tas upp igen finns inte. Voss tar det i etapper så att kostnaderna inte ska skena iväg.

– Tills jag vet vad det kommer landa på så är det stopp, säger Voss.

I stället riktas fokus mot att utveckla den befintliga butiken i mindre steg. Redan inköpta kylmaskiner ska installeras, och lokalerna ska fräschas upp.

– Vi gör en “version 1.5” istället. Inte hela vägen, men vi gör det bättre där vi är, säger han.

Behovet av en större butik är dock fortfarande tydligt. I dag är lokalerna trånga, både för kunder och personal.

– Mellan klockan 16 och 18 står folk nästan på varandra. Och det blir mycket merjobb för personalen när allt är trångt, säger Voss.

En utbyggnad skulle framför allt ge mer utrymme för färskvaror, frukt och grönt – men också förbättra logistiken i butiken.

– Det hade gjort jättemycket, både för oss och för Våxtorp, säger han.

Trots motgångarna har han inte gett upp planerna helt. En ny kostnadsbild ska tas fram längre fram, och alternativa lösningar undersöks – bland annat enklare byggmetoder tillsammans med lokala entreprenörer.

Men nästa gång han går ut offentligt med planerna blir det först när allt är klart.

– Det var ett misstag att prata om det för tidigt. Folk frågar hela tiden, och jag har inga svar, säger han.

Niklas Voss säger att han börjar tröttna på allt krångel men ännu har han inte givit upp de stora planerna på att byggas ut butiken. Foto: Johan Jönsson

Mitt i allt har livet också förändrats. För fyra månader sedan blev han pappa för första gången.

– Man får andra perspektiv. Det är inte lika viktigt att bara köra på, säger Voss.

För kunderna till Våxbohallen innebär beskedet att den efterlängtade utbyggnaden dröjer. Men utvecklingen av butiken fortsätter – om än i ett lugnare tempo.

– Vi ger inte upp. Men vi får ta det i rätt ordning, säger han.

LT har varit i kontakt med Lantmäteriet, som inte vill kommentera det enskilda fallet.

– Normalt bemöter Lantmäteriet inte tyckande i media, det står var och en fritt att uttrycka sin åsikt, säger Ulf Boivie som är pressansvarig på myndigheten.