Trög bostadsmarknad ljusnar: "Det är stabilt"

Av Per Brolléus

Bostadsmarknaden i Laholm fortsätter uppåt – åtminstone prismässigt. I september 2025 låg snittpriset för ett hus på 3,2 miljoner kronor, en tydlig ökning från 2,77 miljoner samma månad i fjol. Det är en prisuppgång på närmare 16 procent på ett år.

Bostadsmarknaden i Laholm fortsätter uppåt – åtminstone prismässigt. I september 2025 låg snittpriset för ett hus på 3,2 miljoner kronor, en tydlig ökning från 2,77 miljoner samma månad i fjol. Det är en prisuppgång på närmare 16 procent på ett år.

Men, snittpriset är beroende på vilka objekt som säljs. Många hus längs kusten i stället för många fastigheter på landsbygden får såklart genomslag i prisstatistiken.

Annan statistik visar att marknaden är trögare nu än för ett år sedan, vilket mäklaren Magnus Sköld på Fastighetsbyrån kan intyga.

– Det tar längre tid att göra affärerna, så är det.

I genomsnitt låg hus ute 81 dagar i september, jämfört med 76 dagar året innan. Antalet hus till salu har ökat något om man jämför september 2024 med samma månad i år – från 123 till 127 objekt. Ökningen är inte hög, men kan helt tillskrivas den längre försäljningstiden.

– Förutsättningarna på bostadsmarknaden är väldigt goda. Framförallt är marknaden stabil, vilket är en viktig detalj när man tittar på helheten, påpekar Magnus Sköld som inte tror att priserna kommer sjunka.

Kurvan över försäljningspriser i Boolis statistik visar en stadig ökning under de senaste tolv månaderna, med särskilt tydlig uppgång under sommaren.

En bra indikator, och för köparna positiv, är intresset för objekten som läggs ut på bostadsmarknaden. Den visar nämligen att, förutom att det tar längre tid att sälja, att färre är intresserade av villor och fritidshus som är till salu.

Detta märks även när det gäller budgivningen. I genomsnitt deltar nu 1,6 budgivare per försäljning, jämfört med 3 för ett år sedan.

– Det är ju verkligen köpläge, påpekar Magnus Sköld som ser ljust på marknaden men inte på något vis längtar tillbaka till de smått hysteriska 2021 då priserna steg orimligt fort.

För Laholms del har andelen prissänkta objekt ökat från september 2024 till september 2025. För ett år sedan var det 20,3 procent av objekten som fick gå ner i pris, i år har siffran stigit till 25,2 procent.

Trots det visar statistiken att slutpriset i snitt ligger 2 procent över utgångspriset, en vändning från september 2024 då priserna i genomsnitt gick ner 0,6 procent från utropsnivån.

– Räntorna är vettiga och amorteringskraven rimliga. Nej, marknaden är verkligen stabil, vilket är jättebra. Sen påverkar det som händer i omvärlden, såklart. Det kan vi ju inte göra mycket åt, säger Magnus Sköld.