Efter 15 år – nu står Kvarteret Hästen snart klart

Av Johan Jönsson

Det som varit en riktig långbänk är nu på väg i mål. Efter över 15 år av planer, turer och förseningar står Kvarteret Hästen i centrala Laholm snart redo för invigning. Redan i maj öppnar gatuköket – och den 1 juli flyttar de första hyresgästerna in.
– Att se att det här växer fram nu… det är fantastiskt, säger byggherren Staffan Påhlsson.

Projektet har varit allt annat än enkelt. Redan för cirka 15 år sedan inleddes planerna på att bygga nytt mitt i Laholms stadskärna. Ärendet har varit uppe på hög nivå – hela vägen till regeringen – och kantats av diskussioner om höjder, utformning och kulturmiljö.

Planen var att börja bygga 2017. I stället kom byggstarten först sommaren 2024.

– Det hade varit trevligt om vi kunnat bygga 2017… det hade varit på helt andra pengar, säger Staffan Påhlsson och pekar på kraftigt ökade materialkostnader.

Trots det valde han att fullfölja projektet:

– Mentalt kunde jag inte backa.

Kök med vy över torget. Foto: Johan Jönsson

Kvarteret rymmer totalt 83 lägenheter, från ettor på 33 kvadratmeter till fyror på 108 kvadratmeter. Redan innan inflyttning är intresset stort. Endast tio lägenheter återstår att hyra ut.

– Vi har haft hur många möten som helst, även på ritningar. Intresset har varit stort, säger Påhlsson.

Mycket populärt har även trygghetsboendet varit, med 20 lägenheter riktade till äldre.

Lägenheterna har en tydlig ambition: hög kvalitet.

Parkettgolv i alla rum

Kakel och klinker i badrum

Tvättmaskin och torktumlare i varje bostad

Fullutrustade kök med induktionshäll och diskmaskin

Egna förråd i källaren

– Vi försöker ligga så nära bostadsrättsstandard som möjligt, säger Påhlsson.

En trea kostar runt 10 000 kronor i månaden, beroende på storlek.

En viktig del av projektet är att skapa liv i stadskärnan. I bottenplan byggs lokaler för verksamheter.

I maj öppnar gatuköket Kapten Grill – en efterlängtad comeback för den klassiska gatukökskulturen i Laholm.

– Det finns inte många klassiska grillar kvar. Det här blir ett riktigt lyft, säger Påhlsson.

Samtidigt står en större butikslokal (den som tidigare inrymde Leksaksaffären) – cirka 400 kvadratmeter – fortfarande tom. Det gör den till en av stadens största lediga butikslokaler, bara Torghallens yta är större.

För byggentreprenören Johan Bergendorff har projektet varit speciellt.

– Själva byggprocessen är densamma, men läget gör det unikt, säger han.

Med bara en infart från Trädgårdsgatan har logistiken varit en utmaning. Mycket material har fått lyftas in med kran, och de tegelfasader som valts har krävt mer arbete än prefabricerade lösningar.

– Det är väldigt mycket problemlösning i ett sådant här projekt.

Lägenheterna som vetter mot torget har fin utsikt. Foto: Johan Jönsson

I snitt har cirka 60 personer arbetat på byggplatsen.

– Jag måste berömma Påhlssons Fastigheter och arkitekten. De har gjort ett jättefint jobb. Byggnaderna smälter väl in i omgivningen, avslutar Bergendorff.

Kvarteret bakom fasaden mot torget har utvecklats med variation i höjd, material och färg. Totalt består området av flera huskroppar med olika uttryck.

– Det är sju olika utseenden. Det skapar dynamik och passar bättre in, säger Påhlsson.

Kvarteret öppnas också upp med passager och innergårdar, för att inte kännas slutet.

Grillen är färdig att tas i bruk. Öppning sker i maj. Foto: Johan Jönsson

Projektet speglar en tydlig riktning inom stadsutveckling: att bygga i befintliga stadskärnor i stället för på jordbruksmark.

– Man vill förtäta städer och inte bygga på odlingsbar mark, säger Påhlsson.

Han riktar samtidigt kritik mot Kulturmiljö Halland:

– Alla vill inte bo i ett museum. Det behövs modern bebyggelse också.

Trots den långa vägen dit är omdömena nu positiva. Både byggherre och byggare vittnar om ett varmt mottagande från laholmarna.

– Det har blivit ännu bättre än vi tänkte och det är också det allmänna omdömet. Det värmer, säger Påhlsson.

Nöjd platschef på MTA Bygg i Johan Bergendorff. Foto: Johan Jönsson

Och effekten för staden väntas bli tydlig:

– Tänk att få in 83 hushåll mitt i stan – det är klart att det blir ett lyft.

Är detta nummer ett av det du gjort?

– Ja, men det är det. Det är dubbelt så stort som det vi byggde i Halmstad.

Ska du bygga mer nytt efter detta?

– Man ska ju aldrig säga aldrig, men nu får vi nog landa lite i detta först. Så får vi se. Hade du ställt den frågan när min hustru varit med så hade hon sagt: Det ska vi inte. Men jag är lite mer flexibel, ler Staffan Påhlsson.

Högst upp ser man ut över Köpingelandet. Foto: Johan Jönsson

Fakta: Kvarteret Hästen

83 lägenheter

Inflyttning: 1 juli 2026

Gatukök öppnar: maj 2026

Cirka 10 lägenheter kvar att hyra

En större butikslokal fortfarande ledig

Byggstart: sommaren 2024

Läcker lägenhet med vy "åt andra hållet" mot kraftstationen. Foto: Johan Jönsson

Under kvarteret finns parkeringsgarage som under byggnationen fungerat som förråd. Foto: Johan Jönsson

Så här ser det ut från torget. Bättre än skissen, tycker många. Foto: Johan Jönsson