Slutförhandlat: Så mycket höjs hyran i Laholmshem

Av Rickard Gustafsson

Laholmshem och Hyresgästföreningen är överens om nästa års hyror. Snitthöjningen blir 2,84 procent från den 1 januari, men hyresgäster i Hishult och Knäred kan se sig lite som vinnare.
– Det har varit en jättebra dialog, utan några bekymmer, säger vd Peter Johansson.

2026 års hyror för Laholmshems 1 378 lägenheter är fastställda. Snitthöjningen landar på 2,84 procent, vilket är lägre än förra årets 4,6 procent.

Parterna beskriver förhandlingen som konstruktiv.

– Vi lämnade inga yrkanden utan gick in i förhandlingarna med tomma blad. Vårt första bud låg på 2,99 procent och deras bud var 2,42 procent. Nivån som hyrorna landade på är vi nöjda med. Hade vi inte känt att vi skulle klara av det rent ekonomiskt hade vi aldrig accepterat den, säger Peter Johansson, vd för Laholmshem.

Nicklas Lidholm, förhandlare på Hyresgästföreningen Norra Skåne:

– De senaste årens kostnadsökningar har drabbat många hyresgästers privatekonomi hårt. Vi ser till hyresgästernas situation och en förhandling är ett avvägande mellan hyresgästernas intressen och bolagets behov. Det är bra att vi kom överens lokalt så att hyresgästerna slipper långdragna processer och retroaktiva hyreshöjningar.

Nicklas Lidholm, förhandlare på Hyresgästföreningen. Foto: Filippa Ländin/Marie Walther

En del av beståndet får en lägre justering. I Hishult och Knäred höjs hyrorna med 2,1 procent, medan övriga delar av kommunen hamnar mellan 2,5 och 2,95 procent.

– Vi har inte många vakanser i vårt bestånd, 14–15 stycken. Men just i Hishult och Knäred har det varit lite svårare att hyra ut. Så vi ser den här differentieringen som ett sätt att behålla våra hyresgäster på de orterna, säger Peter Johansson som noterar att situationen liknar den som bolaget såg för 10–15 år sedan på samma orter.

Laholmshems vd framhåller att uppgörelsen är ekonomiskt hållbar för bolaget, trots vissa ökade kostnader.

– Inflationen och räntorna har gått ned, det gör att kostnadsläget stabiliserats. Däremot ser vi inför nästa år att våra kostnader för vatten och avfall procentuellt ökar mer, men det viktigaste för oss är att vi har våra lägenheter uthyrda.

Hyresgästföreningen ser behov av fortsatt återhållsamhet, och Nicklas Lidholm betonar behovet av lägre höjningar framöver.

– Även om vi ser att det börjar röra sig åt rätt håll med något lägre hyreshöjningar, kommer det krävas ytterligare kliv neråt inom de närmsta åren för att säkerställa en mer hållbar och stabil hyresutveckling för hyresgästerna.

Peter Johansson, vd för Laholmshem, betraktar överenskommelsen som rimlig och gläds åt den goda dialogen som finns med Hyresgästföreningen. Foto: Rickard Gustafsson/Arkiv