KS gav grönt ljus för centrumbostäder

Av Rickard Gustafsson

En enig kommunstyrelse sade ja till de 70-80 nya lägenheter samt affärslokaler som planeras vid Stortorget/Trädgårdsgatan i Laholm. Kvarteret Hästen-ägaren Staffan Påhlsson är mycket nöjd med politikernas besked, men vis av erfarenhet tar han inte ut segern i förskott.

De flesta av LT:s läsare känner till historien kring Kv. Hästen men den kan ändå vara värd en kortare rekapitulation.

Fastighetsentreprenören Staffan Påhlssons planer på att utveckla kvarteret Hästen startade redan 2008-2009 och för fem år sedan (2017) antog kommunfullmäktige detaljplanen som skapar möjligheten att förtäta innerstaden med nya lägenheter och affärslokaler.

Planen föll dock inte i god jord hos länsstyrelsen, och före detta landshövdingen Lena Sommestad, som ansåg att planen medförde påtaglig skada mot riksintresset för kulturmiljövärden. Laholms kommun överklagade ärendet hela vägen upp till regeringen, vilken efter extremt långsam handläggning sköt ned projektet, 2019.

Efter ett omtag har Påhlsson i samverkan med kommun och länsstyrelse hittat en kompromiss som tar regeringens synpunkter i beaktande. Planen har varit på utställning och på kommunstyrelsens augustisammanträde beslutade en enig politikerkår därför att skicka detaljplanen till fullmäktige för antagande.

Planförslaget möjliggör för 70-80 nya lägenheter och cirka 600 kvadratmeter byggnadsarea för centrumverksameter som exempelvis kafé, restaurang, butik, frisör med mera.
– Det var dagens snabbaste ärende. Det är ett vältrampat ärende och jag tror jag har gått med tre olika landshövdingar och visat området. Det har varit utställning på planen och det har inte kommit in några nya synpunkter, säger kommunstyrelsens ordförande Erling Cronqvist (C).




Staffan Påhlsson tog emot det glada beskedet genom LT och beskriver det som väntat.
– Det har ju känts ganska länge som att vi passerat de här besvärliga nålsögonen som har varit problemet tillbaka i tiden. Det känns naturligtvis bra, inte bara för mig utan för hela staden och jag är väldigt glad över att det var en enig kommunstyrelse som ställde sig bakom planen.

Fastighetsentreprenören är luttrad och vågar inte hoppas på att den 14 år gamla projekttanken blir verklighet förrän alla potentiella hinder har passerats.
– Det ska först till ett positivt fullmäktigebeslut och det är jag inte orolig för. Men sen finns det en överklagandetid och jag vill inte ropa hej förrän den tiden är förbi, säger Staffan Påhlsson.

Med 70-80 nya lägenheter i potten ser Påhlsson bara fördelar. Den största uppsidan med projektet är att det byggs fler bostäder och med det skapas ett större kundutbud för alla näringsidkare i centrum som sliter för att överleva.
– För det första behövs det här projektet och för det andra så är den gamla delen som ska ersättas med en ny byggnad i väldigt dåligt skick. Vi behöver verkligen komma i gång med det för man investerar inte i en fastighet som kommer att rivas.

Påhlsson har dock ett par andra nötter att knäcka om planen antas. Som fastighetsägare är han under ombyggnadsperioden skyldig att hitta ersättningslokaler åt några av hyresgästerna.
– Korvkiosken är det lilla problemet och där kommer jag ha en dialog med kommunen för att finna en lösning. Det stora bekymret är leksaksaffären som har en förhållandevis stor lokal. Det är inte bara det man ser som butik utan det är nästan lika mycket till i källaren vilket används som lager och sådana lokaler finns inte i centrala Laholm, säger Staffan Påhlsson.

Påhlsson berättar att han under en längre tid jobbat med att hitta lokaler utan att finna en lösning.
– Jag har haft flera tankar, bland annat att skapa ytor till leksaksaffären i det brandskadade huset (gamla Synsam, red. anm.) på torget men den fastighetsägaren var inte intresserad av att ha leksaksaffär där. Det är ett dilemma, men det är mitt ansvar och det kommer jag att ta, säger Staffan Påhlsson.