Hotellplanerna går vidare – tävlingen är i gång

Av Rickard Gustafsson

Markanvisningstävlingen om ett kusthotell i Mellbystrand är nu i gång. Laholms kommun vill hitta en aktör som kan utveckla projektet tillsammans med kommunen – från idé till färdig detaljplan.
– Vi vill se vad marknaden har att erbjuda och hoppas att flera aktörer visar intresse, säger planerings- och exploateringschefen Mikael Lennung.

Efter år av turer tas nu ett konkret steg för att förverkliga planerna på ett strandnära hotell. Kommunen har öppnat en markanvisningstävling där intresserade aktörer får anmäla sitt intresse och beskriva sin idé.

– Det är ett vedertaget sätt att bjuda in marknaden, oavsett om det handlar om ett hotell eller bostäder. Anledningen till att vi väljer det spåret är att vi vill ha en öppen och bred process för att hitta många intressenter, säger Mikael Lennung.

I det första steget handlar det om att presentera en vision och visa upp erfarenheter och ekonomisk stabilitet. Kommunen har satt en deadline till 27 mars och framåt sommaren ska kommunen välja ut tre finalister.

Då startar tävlingens andra steg, där finalisterna ska ta fram mer utvecklade skisser, gestaltningar och koncept kring hotellet.

– Syftet med den här tvåstegsraketen är att aktörerna inte ska behöva lägga stora resurser på arkitekter innan de vet att de är med i matchen. Vi är kanske inte heller betjänta i att få in 20 olika arkitektförslag, säger Mikael Lennung.

Mikael Lennung, plan- och exploateringschef i Laholm, hoppas att tävlingen ska locka flera hotellaktörer. Foto: Rickard Gustafsson

I slutet av 2026 ska kommunen ha korat det vinnande förslaget utifrån kriterier som arkitektur, attraktionskraft, hållbarhet och pris.

Därefter väntar ett nytt flerårigt detaljplanearbete samtidigt som det ska förhandlas fram ett markavtal med den vinnande exploatören.

– Även om vi har gjort den här resan en gång tidigare och har en hel del material framtaget, så är det säkerligen en detaljplaneprocess på ett par år.

Lennung konstaterar samtidigt att stora förändringar ofta leder till överklaganden.

– Oavsett hur det här hotellet kommer att se ut så är det är det säkerligen någon som känner sig negativt påverkad. Vi får med största sannolikhet räkna med att det kommer bli överklagat.

Färe-tomten i Mellbystrand, bara ett stenkast från havet. Kommunen hoppas att den unika placeringen ska locka intressenter. Foto: Laholms kommun

I den bästa av världar så skulle en byggnation kunna påbörjas runt 2029/2030, men med de juridiska fallgropar som finns är snarare 2032 en realistisk tidpunkt för byggstart.

– Politiken är väldigt enig om att det här är ett viktigt projekt och vi ska göra vad vi kan för att hålla tempot uppe, säger Lennung.

Finns det ett intresse från marknadens sida att bygga det här hotellet?

– De senaste åren har det överhuvudtaget varit ett svalt intresse för att bygga på grund av konjunkturen. Men vi tänker att den här tomten vi erbjuder är ganska unik och därigenom hoppas vi att det finns ett intresse. Det finns inte många obebyggda tomter i Sverige som kan konkurrera med den här platsen.

LÄS MER: Nytt kapitel i jakten på kusthotellet

LÄS MER: Kommunen på jakt efter engagerade hotellbyggare

LÄS MER: Domstol stoppar hotellplanerna i Mellbystrand